Korsnæbsvej 85, Højerup

Villa · 170 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.399 m², 4 værelser, opført i 1894, renoveret i 1997. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.508 kr/m².2.179.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsnæbsvej gns: 12.536 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.421 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.925.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+181,03 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2014 · Alm. Salg: 685.000 kr.
30. sep. 2014 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.925.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt på tvangsauktion685.000 kr.
aug.Ejerskifte685.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1997Ombygning
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsnæbsvej 36 4673 Rødvig Stevns	165 m²	2,5 km	28-04-2024	2.100.000 kr.	12.727 kr./m²
Korsnæbsvej 34 4673 Rødvig Stevns	145 m²	2,5 km	01-06-2026	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Korsnæbsvej 5 4673 Rødvig Stevns	151 m²	3,4 km	03-03-2024	1.430.000 kr.	9.470 kr./m²
Korsnæbsvej 19 4673 Rødvig Stevns	226 m²	3,4 km	12-03-2025	1.800.000 kr.	7.965 kr./m²
Korsnæbsvej 6 4673 Rødvig Stevns	88 m²	3,5 km	01-09-2026	1.400.000 kr.	15.909 kr./m²
Skørpingevej 14, Lille Heddinge 4673 Rødvig Stevns	184 m²	2,7 km	26-08-2024	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Klintevej 21 4673 Rødvig Stevns	170 m²	3,6 km	23-11-2023	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Skørpingevej 17, Skørpinge 4673 Rødvig Stevns	180 m²	3,1 km	07-02-2024	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²
Thorsvænge 221 4673 Rødvig Stevns	159 m²	3,2 km	01-07-2025	2.915.000 kr.	18.333 kr./m²
Kornvænget 15 4673 Rødvig Stevns	179 m²	3,3 km	19-02-2025	2.400.000 kr.	13.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu