Korsnæbvej 1

Villa · 156 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 991 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.638 kr/m².2.300.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsnæbvej gns: 11.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.206.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,12 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.206.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsnæbvej 3 9800 Hjørring	163 m²	19 m	10-06-2025	2.035.000 kr.	12.485 kr./m²
Kærnebidervej 1 9800 Hjørring	154 m²	102 m	31-07-2025	2.375.000 kr.	15.422 kr./m²
Blåmejsevej 1 9800 Hjørring	157 m²	295 m	06-02-2025	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Mejsevej 57 9800 Hjørring	159 m²	288 m	21-05-2026	2.195.000 kr.	13.805 kr./m²
Toplærkevej 9 9800 Hjørring	158 m²	354 m	31-05-2026	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Digesmuttevej 7 9800 Hjørring	164 m²	133 m	08-06-2026	2.175.000 kr.	13.262 kr./m²
Jernspurvevej 3 9800 Hjørring	163 m²	218 m	16-02-2025	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Halvorsmindehaven 4 9800 Hjørring	155 m²	584 m	11-04-2024	2.875.000 kr.	18.548 kr./m²
Halvorsmindehaven 14 9800 Hjørring	153 m²	618 m	05-02-2025	3.050.000 kr.	19.935 kr./m²
Mejsevej 34 9800 Hjørring	148 m²	372 m	02-04-2025	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu