Korsnæbvej 3

Villa · 163 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.872 kr/m².2.575.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsnæbvej gns: 11.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²-10,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 175% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.305.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,29 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 741.341 kr.
7. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.305.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.035.000 kr.
2021jul.Ejerskifte741.341 kr.
1998jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digesmuttevej 7 9800 Hjørring	164 m²	144 m	08-06-2026	2.175.000 kr.	13.262 kr./m²
Jernspurvevej 3 9800 Hjørring	163 m²	214 m	16-02-2025	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Mejsevej 57 9800 Hjørring	159 m²	270 m	21-05-2026	2.195.000 kr.	13.805 kr./m²
Kærnebidervej 1 9800 Hjørring	154 m²	94 m	31-07-2025	2.375.000 kr.	15.422 kr./m²
Blåmejsevej 1 9800 Hjørring	157 m²	286 m	06-02-2025	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Toplærkevej 9 9800 Hjørring	158 m²	370 m	31-05-2026	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Agerhønevej 18 9800 Hjørring	162 m²	640 m	23-06-2026	2.665.000 kr.	16.451 kr./m²
Skovspurvevej 7 9800 Hjørring	170 m²	348 m	15-02-2026	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Kildebjergvej 10 9800 Hjørring	167 m²	526 m	25-12-2023	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Halvorsmindehaven 26 9800 Hjørring	165 m²	673 m	24-08-2025	3.350.000 kr.	20.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu