Korupmarkvej 6

Villa · 362 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 362 m², grund på 17.382 m², 6 værelser, opført i 1860. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 362 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 17382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.810 kr/m².1.418.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorupmarkvej gns: 3.910 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.134 kr/m²-45,20 pct.
3Boligareal større end typisk362 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)17382 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.420.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,18 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 362 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2016 · Alm. Salg: 1.726.900 kr.
I dag · vores estimat: 2.420.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.726.900 kr.
1999dec.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korupmarkvej 2 6372 Bylderup-Bov	187 m²	91 m	23-07-2024	675.000 kr.	3.610 kr./m²
Korupvej 14 6372 Bylderup-Bov	230 m²	236 m	25-03-2025	2.050.000 kr.	8.913 kr./m²
Hejselvej 5 6372 Bylderup-Bov	265 m²	3,1 km	17-07-2024	1.900.000 kr.	7.170 kr./m²
Ravsted Storegade 37 6372 Bylderup-Bov	286 m²	4,1 km	20-05-2026	1.650.000 kr.	5.769 kr./m²
Ravsted Nørregade 16 6372 Bylderup-Bov	209 m²	3,8 km	13-08-2025	1.010.000 kr.	4.833 kr./m²
Ravsted Mellemgade 6 6372 Bylderup-Bov	183 m²	4,1 km	05-08-2024	595.000 kr.	3.251 kr./m²
Lendemark 70 6372 Bylderup-Bov	345 m²	10,4 km	21-11-2023	2.238.000 kr.	6.487 kr./m²
Åløkke 11 6372 Bylderup-Bov	281 m²	12,4 km	21-05-2026	1.990.000 kr.	7.082 kr./m²
Engløkke 2 6372 Bylderup-Bov	192 m²	12,2 km	28-09-2025	955.000 kr.	4.974 kr./m²
Åløkke 56 6372 Bylderup-Bov	187 m²	12,5 km	23-03-2024	1.125.000 kr.	6.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu