Menu
For mæglere Log ind
Kosterslevhuse 1, Kosterslev
D

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Kosterslevhuse 1, Kosterslev

Villa · 96 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 165 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
608.000 kr.
Offentlig grundværdi
207.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.289 kr/m².1.063.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 165 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.793.887 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 3.097.004 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+134,50 pct. siden apr. 2022
189k590k992k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2022660.000 kr.3. aug. 2025745.000 kr.11. aug. 2026765.000 kr.I dag · vores estimat1.793.887 kr.Markedet · 1992390.432 kr.Markedet · 1993242.400 kr.Markedet · 1994507.456 kr.Markedet · 1995380.736 kr.Markedet · 1996397.920 kr.Markedet · 1997321.792 kr.Markedet · 1998307.872 kr.Markedet · 1999532.320 kr.Markedet · 2000515.328 kr.Markedet · 2001457.248 kr.Markedet · 2002612.384 kr.Markedet · 2003631.296 kr.Markedet · 2004646.848 kr.Markedet · 2005583.872 kr.Markedet · 2006392.448 kr.Markedet · 2007852.480 kr.Markedet · 2008720.480 kr.Markedet · 20091.005.024 kr.Markedet · 2010445.344 kr.Markedet · 2011493.248 kr.Markedet · 2012559.392 kr.Markedet · 2013944.544 kr.Markedet · 2014611.328 kr.Markedet · 2015400.608 kr.Markedet · 2016546.816 kr.Markedet · 2017693.024 kr.Markedet · 2018762.336 kr.Markedet · 2019816.480 kr.Markedet · 2020930.048 kr.Markedet · 2021946.656 kr.Markedet · 20221.139.424 kr.Markedet · 20231.077.984 kr.Markedet · 2024986.880 kr.Markedet · 20251.058.784 kr.Markedet · 20261.038.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
660.000 kr.
3. aug. 2025 · Alm. Salg
745.000 kr.
11. aug. 2026 · Alm. Salg
765.000 kr.
I dag · vores estimat
1.793.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
  • 2025aug.Ejerskifte745.000 kr.
  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kosterslevhuse 17, Kosterslev
5471 Søndersø		175 m²148 m22-09-20251.595.000 kr.9.114 kr./m²
Østergade 21A, Særslev
5471 Søndersø		94 m²1,8 km27-08-2026700.000 kr.7.447 kr./m²
Kløvervænget 9, Særslev
5471 Søndersø		115 m²1,6 km17-12-2023400.000 kr.3.478 kr./m²
Klaus Berntsensvej 9, Særslev
5471 Søndersø		110 m²2,1 km29-04-2026820.000 kr.7.455 kr./m²
Kirkevej 18, Særslev
5471 Søndersø		80 m²1,9 km05-04-2024620.000 kr.7.750 kr./m²
Hemmerslev 15, Særslev
5471 Søndersø		114 m²2,1 km23-03-20251.201.000 kr.10.535 kr./m²
Brandslundvej 18
5471 Søndersø		103 m²3,2 km26-12-2024475.000 kr.4.612 kr./m²
Maderupvej 124, Hemmerslev
5471 Søndersø		120 m²2,2 km21-10-20252.800.000 kr.23.333 kr./m²
Farstrupvej 48, Farstrup
5471 Søndersø		110 m²3,1 km07-06-20241.140.000 kr.10.364 kr./m²
Løkkehøj 9
5471 Søndersø		100 m²4,0 km21-04-2025880.000 kr.8.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden