Menu
For mæglere Log ind
Kosterslevvej 75, Kosterslev
F

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Kosterslevvej 75, Kosterslev

Villa · 162 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 468 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1949. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1949
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
468 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
912.000 kr.
Offentlig grundværdi
194.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.676 kr/m².1.550.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.681.262 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 775.000 kr / Estimat: 2.205.968 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,67 pct. siden dec. 2023
319k936k1,6M2,2M2,8M1992199620002004200820122016202020247. dec. 2023745.000 kr.I dag · vores estimat1.681.262 kr.Markedet · 1992658.854 kr.Markedet · 1993409.050 kr.Markedet · 1994856.332 kr.Markedet · 1995642.492 kr.Markedet · 1996671.490 kr.Markedet · 1997543.024 kr.Markedet · 1998519.534 kr.Markedet · 1999898.290 kr.Markedet · 2000869.616 kr.Markedet · 2001771.606 kr.Markedet · 20021.033.398 kr.Markedet · 20031.065.312 kr.Markedet · 20041.091.556 kr.Markedet · 2005985.284 kr.Markedet · 2006662.256 kr.Markedet · 20071.438.560 kr.Markedet · 20081.215.810 kr.Markedet · 20091.695.978 kr.Markedet · 2010751.518 kr.Markedet · 2011832.356 kr.Markedet · 2012943.974 kr.Markedet · 20131.593.918 kr.Markedet · 20141.031.616 kr.Markedet · 2015676.026 kr.Markedet · 2016922.752 kr.Markedet · 20171.169.478 kr.Markedet · 20181.286.442 kr.Markedet · 20191.377.810 kr.Markedet · 20201.569.456 kr.Markedet · 20211.597.482 kr.Markedet · 20221.922.778 kr.Markedet · 20231.819.098 kr.Markedet · 20241.665.360 kr.Markedet · 20251.786.698 kr.Markedet · 20261.752.516 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2023 · Alm. Salg
745.000 kr.
I dag · vores estimat
1.681.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1949Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kosterslevhuse 17, Kosterslev
5471 Søndersø		175 m²218 m22-09-20251.595.000 kr.9.114 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 3, Særslev
5471 Søndersø		155 m²2,2 km03-02-20251.250.000 kr.8.065 kr./m²
Slagstrupvænget 12, Særslev
5471 Søndersø		159 m²2,6 km17-07-20241.900.000 kr.11.950 kr./m²
Vestergade 50, Særslev
5471 Søndersø		156 m²2,6 km16-11-20231.560.000 kr.10.000 kr./m²
Slagstrupvænget 10, Særslev
5471 Søndersø		176 m²2,6 km24-04-20252.025.000 kr.11.506 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 43, Særslev
5471 Søndersø		182 m²2,5 km16-12-20231.450.000 kr.7.967 kr./m²
Ahornvænget 11
5471 Søndersø		162 m²3,6 km06-06-20242.625.000 kr.16.204 kr./m²
Ullerupvej 43
5471 Søndersø		165 m²3,7 km11-09-20261.575.000 kr.9.545 kr./m²
Kløvervænget 9, Særslev
5471 Søndersø		115 m²1,6 km17-12-2023400.000 kr.3.478 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 10, Særslev
5471 Søndersø		126 m²2,2 km05-08-20241.125.000 kr.8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden