Menu
For mæglere Log ind
Ørritslevvej 56, Kelleby
E

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Ørritslevvej 56, Kelleby

Villa · 137 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 11.491 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
11491 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.149.000 kr.
Offentlig grundværdi
682.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.794 kr/m².1.499.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrritslevvej gns: 9.137 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 10.979 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11491 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.211.222 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 3.146.848 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+391,38 pct. siden jul. 2003
270k792k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202420. jul. 2003450.000 kr.I dag · vores estimat2.211.222 kr.Markedet · 1992557.179 kr.Markedet · 1993345.925 kr.Markedet · 1994724.182 kr.Markedet · 1995543.342 kr.Markedet · 1996567.865 kr.Markedet · 1997459.224 kr.Markedet · 1998439.359 kr.Markedet · 1999759.665 kr.Markedet · 2000735.416 kr.Markedet · 2001652.531 kr.Markedet · 2002873.923 kr.Markedet · 2003900.912 kr.Markedet · 2004923.106 kr.Markedet · 2005833.234 kr.Markedet · 2006560.056 kr.Markedet · 20071.216.560 kr.Markedet · 20081.028.185 kr.Markedet · 20091.434.253 kr.Markedet · 2010635.543 kr.Markedet · 2011703.906 kr.Markedet · 2012798.299 kr.Markedet · 20131.347.943 kr.Markedet · 2014872.416 kr.Markedet · 2015571.701 kr.Markedet · 2016780.352 kr.Markedet · 2017989.003 kr.Markedet · 20181.087.917 kr.Markedet · 20191.165.185 kr.Markedet · 20201.327.256 kr.Markedet · 20211.350.957 kr.Markedet · 20221.626.053 kr.Markedet · 20231.538.373 kr.Markedet · 20241.408.360 kr.Markedet · 20251.510.973 kr.Markedet · 20261.482.066 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2003 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.211.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jul.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 77
5471 Søndersø		136 m²2,1 km12-03-20251.500.000 kr.11.029 kr./m²
Birkemosevej 32
5471 Søndersø		139 m²2,1 km17-09-20241.395.000 kr.10.036 kr./m²
Floravænget 19
5471 Søndersø		138 m²2,3 km17-03-20261.875.000 kr.13.587 kr./m²
Nordmarksvej 15
5471 Søndersø		140 m²2,3 km20-11-20251.150.000 kr.8.214 kr./m²
Møllertoften 6
5471 Søndersø		142 m²2,2 km30-04-20251.630.000 kr.11.479 kr./m²
Møllertoften 6
5471 Søndersø		142 m²2,2 km24-02-20251.630.000 kr.11.479 kr./m²
Bøgegårdsvej 90
5471 Søndersø		137 m²2,5 km27-03-20251.645.000 kr.12.007 kr./m²
Nordmarksvænget 10
5471 Søndersø		136 m²2,5 km19-07-20252.045.000 kr.15.037 kr./m²
Mejerivej 20
5471 Søndersø		140 m²2,4 km06-06-20241.025.000 kr.7.321 kr./m²
Spurvevej 8
5471 Søndersø		142 m²2,3 km20-01-20251.100.000 kr.7.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden