Kosterslevvej 162, Vigerslev

Villa · 178 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 5.045 m², 5 værelser, opført i 1887. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 5045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.517 kr/m².1.818.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1887 (139 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2015 på 1887-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: B → A2015+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.276.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1345,56 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 1996 · Alm. Salg: 157.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.276.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, familiehandel157.500 kr.
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kosterslevhuse 17, Kosterslev 5471 Søndersø	175 m²	2,2 km	22-09-2025	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²
Mejsevænget 10 5471 Søndersø	167 m²	2,4 km	12-08-2024	2.070.000 kr.	12.395 kr./m²
Kærgårdstoften 46 5471 Søndersø	175 m²	2,9 km	22-04-2026	2.095.000 kr.	11.971 kr./m²
Sømarksvej 166 5471 Søndersø	175 m²	3,0 km	19-06-2025	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²
Præstetoften 13 5471 Søndersø	165 m²	2,5 km	23-09-2025	1.475.000 kr.	8.939 kr./m²
Spurvevej 3 5471 Søndersø	189 m²	2,6 km	19-05-2026	1.450.000 kr.	7.672 kr./m²
Bøgegårdsvej 86 5471 Søndersø	182 m²	3,0 km	10-09-2024	2.750.000 kr.	15.110 kr./m²
Spurvevej 12 5471 Søndersø	167 m²	2,7 km	25-09-2025	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Mejsevænget 9 5471 Søndersø	161 m²	2,4 km	01-04-2025	1.325.000 kr.	8.230 kr./m²
Kirsebærlunden 25 5471 Søndersø	168 m²	2,9 km	22-10-2024	1.425.000 kr.	8.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu