Prisvurdering · 4750 Lundby

Kostræde Byvej 21

Villa · 122 m² · bygget 1866

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 626 m², 4 værelser, opført i 1866, renoveret i 2009. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1866
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 626 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.514 kr/m².1.159.170 kr.
2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1866 (160 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1866-bygning · BBR renoveret 2009 · Energimærke forbedret: B2 → C+12,00 pct.
3Vores vurdering2.125.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+507,19 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2008 · Alm. Salg: 725.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.125.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte350.000 kr.
2009Ombygning
2008jun.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 5 4750 Lundby	121 m²	1,2 km	02-04-2024	1.165.000 kr.	9.628 kr./m²
Højdevej 20B 4750 Lundby	122 m²	1,2 km	23-06-2026	1.245.000 kr.	10.205 kr./m²
Højdevej 10 4750 Lundby	120 m²	1,2 km	28-01-2024	960.000 kr.	8.000 kr./m²
Højdevej 8 4750 Lundby	117 m²	1,2 km	29-01-2025	755.000 kr.	6.453 kr./m²
Dueurtvej 13 4750 Lundby	130 m²	1,2 km	06-11-2023	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Dybsø Fjordbanke 2 4750 Lundby	118 m²	1,5 km	02-08-2026	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²
Bankevejen 50 4750 Lundby	126 m²	1,7 km	03-06-2026	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²
Bellisvej 11 4750 Lundby	131 m²	1,5 km	31-08-2026	1.545.000 kr.	11.794 kr./m²
Dueurtvej 11 4750 Lundby	108 m²	1,2 km	11-02-2024	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Bankevejen 5 4750 Lundby	119 m²	2,2 km	11-05-2026	851.700 kr.	7.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu