Kostræde Byvej 23, 4750 Lundby — Villa · 65 m² · bygget 1858 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 825 m², 3 værelser, opført i 1858. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1858
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.747 kr/m².709.917 kr.
2Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering824.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1549,99 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2024 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 824.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte50.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bankevejen 57 4750 Lundby	64 m²	1,5 km	24-09-2026	1.153.175 kr.	18.018 kr./m²
Svinøvej 44 4750 Lundby	71 m²	1,1 km	16-11-2025	1.045.000 kr.	14.718 kr./m²
Svinøvej 14 4750 Lundby	53 m²	1,4 km	16-12-2025	321.000 kr.	6.057 kr./m²
Gyden 2 4750 Lundby	62 m²	3,2 km	08-04-2025	370.000 kr.	5.968 kr./m²
Svinøvej 7 4750 Lundby	46 m²	1,5 km	16-11-2025	375.000 kr.	8.152 kr./m²
Avnøvej 22 4750 Lundby	71 m²	3,8 km	31-03-2026	675.000 kr.	9.507 kr./m²
Køng Møllevej 22 4750 Lundby	87 m²	1,9 km	03-09-2026	820.000 kr.	9.425 kr./m²
Fjordvænget 2 4750 Lundby	90 m²	1,6 km	23-07-2025	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Køng Møllevej 24 4750 Lundby	90 m²	1,9 km	08-02-2025	990.000 kr.	11.000 kr./m²
Højdevej 23 4750 Lundby	94 m²	1,4 km	16-11-2023	800.000 kr.	8.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu