Kostræde Byvej 29

Landejendom · 235 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 132.389 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 2009. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 132389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.314 kr/m².5.946.642 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1850-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)132389 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.517.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,42 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 5.225.000 kr.
3. jul. 2022 · Alm. Salg: 6.290.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.517.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2022jul.Ejerskifte6.290.000 kr.
jan.Ejerskifte5.225.000 kr.
2009Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinøvej 76 4750 Lundby	226 m²	771 m	19-03-2024	3.528.300 kr.	15.612 kr./m²
Svinøvestervej 20 4750 Lundby	213 m²	2,1 km	01-09-2024	1.875.000 kr.	8.803 kr./m²
Fladagervej 2 4750 Lundby	220 m²	2,5 km	24-01-2024	5.396.290 kr.	24.529 kr./m²
Avnøvej 35 4750 Lundby	245 m²	2,8 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	93.469 kr./m²
Svinøvej 97 4750 Lundby	198 m²	2,0 km	04-03-2025	2.545.000 kr.	12.854 kr./m²
Togårdsvej 17 4750 Lundby	224 m²	3,8 km	24-06-2024	6.677.539 kr.	29.810 kr./m²
Ringvej 32, Ring 4750 Lundby	186 m²	3,3 km	19-03-2024	2.844.300 kr.	15.292 kr./m²
Næstvedvej 391, Køng 4750 Lundby	210 m²	4,2 km	06-08-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Avnøvej 26 4750 Lundby	160 m²	3,4 km	07-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Dybsøvejen 29 4750 Lundby	320 m²	3,1 km	04-07-2024	9.800.000 kr.	30.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu