Kostræde Byvej 7, 4750 Lundby — Villa · 116 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 866 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1996. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.019 kr/m².2.939.170 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.466.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+388,71 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1996 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.466.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 8 4750 Lundby	117 m²	1,0 km	29-01-2025	755.000 kr.	6.453 kr./m²
Højdevej 10 4750 Lundby	120 m²	1,0 km	28-01-2024	960.000 kr.	8.000 kr./m²
Højdevej 5 4750 Lundby	121 m²	1,0 km	02-04-2024	1.165.000 kr.	9.628 kr./m²
Højdevej 20B 4750 Lundby	122 m²	1,1 km	23-06-2026	1.245.000 kr.	10.205 kr./m²
Dybsø Fjordbanke 2 4750 Lundby	118 m²	1,5 km	02-08-2026	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²
Dueurtvej 11 4750 Lundby	108 m²	1,2 km	11-02-2024	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Svinøvej 81 4750 Lundby	99 m²	1,0 km	15-11-2023	19.650.000 kr.	198.485 kr./m²
Bankevejen 50 4750 Lundby	126 m²	1,6 km	03-06-2026	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²
Bankevejen 5 4750 Lundby	119 m²	2,1 km	11-05-2026	851.700 kr.	7.157 kr./m²
Bankevejen 3 4750 Lundby	119 m²	2,1 km	01-08-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu