Kousbækvej 1, Bøjden, 5600 Faaborg — Villa · 102 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 766 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BøjdenMedian pris/m² for villa i Bøjden (5600, sidste 24 mdr.): 6.901 kr/m² × 102 m².703.902 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering404.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,82 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 404.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kousbækvej 14, Bøjden 5600 Faaborg	100 m²	75 m	30-07-2025	595.000 kr.	5.950 kr./m²
Bøjdenlandevej 18, Bøjden 5600 Faaborg	96 m²	241 m	07-01-2026	1.975.000 kr.	20.573 kr./m²
Stenshøjvej 11, Bøjden 5600 Faaborg	94 m²	211 m	23-03-2025	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Stenshøjvej 8A, Bøjden 5600 Faaborg	118 m²	206 m	12-05-2025	750.000 kr.	6.356 kr./m²
Hornelandevej 64 5600 Faaborg	103 m²	3,8 km	14-05-2025	1.000.000 kr.	9.709 kr./m²
Skolevej 24, Horne 5600 Faaborg	102 m²	4,0 km	05-12-2024	900.000 kr.	8.824 kr./m²
Hornelandevej 62 5600 Faaborg	95 m²	3,9 km	16-06-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Bytoften 10, Horne 5600 Faaborg	104 m²	4,4 km	11-06-2025	710.000 kr.	6.827 kr./m²
Hornelandevej 18 5600 Faaborg	106 m²	4,5 km	14-11-2023	640.000 kr.	6.038 kr./m²
Ruevænget 9, Bøjden 5600 Faaborg	162 m²	83 m	04-06-2025	1.700.000 kr.	10.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu