Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Krårupvej 48

Villa · 143 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 7.150 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 7150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.506 kr/m².1.532.455 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrårupvej gns: 8.692 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.819 kr/m²+11,20 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.5× over median (19580 vs 7966 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.857.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+435,19 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 1996 · Alm. Salg: 347.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.857.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg347.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krårupvej 40 4990 Sakskøbing	195 m²	638 m	20-12-2023	1.695.000 kr.	8.692 kr./m²
Krårupvej 12 4990 Sakskøbing	77 m²	2,5 km	19-12-2023	339.550 kr.	4.410 kr./m²
Orebyvej 249 4990 Sakskøbing	140 m²	3,1 km	26-02-2024	1.450.000 kr.	10.357 kr./m²
Orebyvej 301 4990 Sakskøbing	157 m²	2,8 km	21-02-2024	3.450.000 kr.	21.975 kr./m²
Uglegårdsparken 3 4990 Sakskøbing	146 m²	4,5 km	01-04-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Lærkevej 16 4990 Sakskøbing	141 m²	4,7 km	11-06-2025	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Drosselvej 30 4990 Sakskøbing	140 m²	4,9 km	08-07-2024	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Drosselvej 3 4990 Sakskøbing	148 m²	4,8 km	19-05-2026	915.000 kr.	6.182 kr./m²
Lærkevej 31 4990 Sakskøbing	134 m²	4,7 km	18-02-2026	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²
Drosselvej 11 4990 Sakskøbing	137 m²	4,9 km	27-05-2025	1.130.000 kr.	8.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu