Kræen Bjergensvej 9

Villa · 154 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.612 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1612 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.732 kr/m².1.561.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKræen gns: 10.303 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.222 kr/m²-8,20 pct.
3Vores vurdering2.148.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,16 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.148.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2004Bygget
2003mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kræen Bjergensvej 6, Thise 9700 Brønderslev	128 m²	47 m	20-01-2025	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Højmarksvej 13 9700 Brønderslev	152 m²	112 m	26-07-2025	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²
Højmarksvej 12, Thise 9700 Brønderslev	157 m²	172 m	23-02-2025	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Jens Thise Vej 73 9700 Brønderslev	151 m²	259 m	26-05-2024	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²
Jens Thise Vej 65, Thise 9700 Brønderslev	110 m²	261 m	10-12-2024	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Fjorden 10 9700 Brønderslev	175 m²	1,6 km	12-12-2023	1.430.000 kr.	8.171 kr./m²
Bredningen 149, Manna 9700 Brønderslev	130 m²	1,5 km	07-09-2025	960.000 kr.	7.385 kr./m²
Bakkeskrænten 10 9700 Brønderslev	201 m²	379 m	13-06-2025	2.595.000 kr.	12.910 kr./m²
Byvasen 85A 9700 Brønderslev	196 m²	1,2 km	14-08-2026	2.400.000 kr.	12.245 kr./m²
Ingstrupvej 12, V. Hjermitslev 9700 Brønderslev	148 m²	3,1 km	05-02-2024	875.000 kr.	5.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu