Krækketsvej 10, Østerlars

Villa · 195 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 12.522 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 1945. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 12522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ØsterlarsMedian pris/m² for villa i Østerlars (3760, sidste 24 mdr.): 10.022 kr/m² × 195 m².1.954.290 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12522 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.590.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,25 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2021 · Alm. Salg: 586.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.590.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel586.500 kr.
2005majEjerskifte
1985aug.Ejerskifte
1945Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brommevej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	182 m²	1,2 km	07-08-2025	2.100.000 kr.	11.538 kr./m²
Gudhjemvej 33, Østerlars 3760 Gudhjem	166 m²	753 m	18-05-2026	1.895.000 kr.	11.416 kr./m²
Kløvermarken 2, Østerlars 3760 Gudhjem	205 m²	2,2 km	06-08-2025	1.875.000 kr.	9.146 kr./m²
Brommevej 17, Rø 3760 Gudhjem	204 m²	2,4 km	26-06-2026	3.040.000 kr.	14.902 kr./m²
Smedevej 4, Østerlars 3760 Gudhjem	179 m²	2,8 km	18-06-2025	1.670.000 kr.	9.330 kr./m²
Gudhjemvej 69, Gudhjem 3760 Gudhjem	204 m²	3,1 km	29-09-2025	2.985.000 kr.	14.632 kr./m²
Vietsvej 9A, Østerlars 3760 Gudhjem	150 m²	1,9 km	04-07-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Gartnervænget 1, Gudhjem 3760 Gudhjem	195 m²	4,0 km	25-01-2026	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Vinkelvej 5, Østerlars 3760 Gudhjem	150 m²	2,1 km	27-05-2026	935.000 kr.	6.233 kr./m²
Stavsdalvej 6, Østerlars 3760 Gudhjem	140 m²	1,8 km	14-11-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu