Krage Klit 23, Tornby

Fritidshus · 67 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.793 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 67 m².1.523.915 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2793 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.815.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,25 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.815.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte1.775.000 kr.
2014sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krage Klit 32, Tornby 9850 Hirtshals	118 m²	177 m	12-03-2024	3.325.000 kr.	28.178 kr./m²
Ingeborg Klit 11, Tornby 9850 Hirtshals	71 m²	446 m	07-03-2026	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Klynen 6, Tornby 9850 Hirtshals	67 m²	1,1 km	04-10-2026	1.645.000 kr.	24.552 kr./m²
Kragestranden 21, Tornby 9850 Hirtshals	75 m²	222 m	27-03-2026	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Øksenbækvej 7, Tornby 9850 Hirtshals	67 m²	1,2 km	18-09-2025	1.270.000 kr.	18.955 kr./m²
Fyrreklitten 10, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	563 m	06-05-2026	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Kløren 17, Tornby 9850 Hirtshals	68 m²	1,2 km	20-12-2023	2.410.000 kr.	35.441 kr./m²
Klitageren 18, Tornby 9850 Hirtshals	72 m²	759 m	06-09-2025	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Krageslugten 11, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	686 m	14-11-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Kragestranden 14B, Tornby 9850 Hirtshals	77 m²	213 m	12-06-2025	4.075.000 kr.	52.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu