Krage Klit 9, Tornby

Fritidshus · 62 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 2.755 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1993. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 62 m².1.410.190 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2755 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.253.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,69 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 705.500 kr.
5. sep. 2017 · Alm. Salg: 705.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.253.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, familiehandel705.500 kr.
jul.Ejerskifte705.500 kr.
1993Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krage Klit 11, Tornby 9850 Hirtshals	32 m²	125 m	28-04-2025	750.000 kr.	23.438 kr./m²
Krage Klit 32, Tornby 9850 Hirtshals	118 m²	453 m	12-03-2024	3.325.000 kr.	28.178 kr./m²
Kragehusene 3, Tornby 9850 Hirtshals	57 m²	262 m	05-09-2024	1.060.000 kr.	18.596 kr./m²
Strandvejen 19, Tornby 9850 Hirtshals	58 m²	924 m	04-12-2023	1.290.000 kr.	22.241 kr./m²
Rævestien 1 9850 Hirtshals	56 m²	668 m	06-08-2026	1.018.000 kr.	18.179 kr./m²
Tangen 6, Tornby 9850 Hirtshals	64 m²	1,3 km	01-04-2026	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Ingeborg Klit 11, Tornby 9850 Hirtshals	71 m²	487 m	07-03-2026	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Tangen 14, Tornby 9850 Hirtshals	64 m²	1,4 km	27-04-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²
Kragehusene 2, Tornby 9850 Hirtshals	51 m²	278 m	29-10-2024	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Klinken 15, Tornby 9850 Hirtshals	59 m²	1,3 km	27-09-2025	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu