Kragebøl Alle 10

Villa · 171 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 659 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.374 kr/m².6.020.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKragebøl gns: 40.360 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.301.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+693,88 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 793.740 kr.
I dag · vores estimat: 6.301.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg793.740 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragebøl Alle 16 2770 Kastrup	150 m²	50 m	15-09-2025	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Kragebøl Alle 14 2770 Kastrup	114 m²	33 m	01-03-2025	5.250.000 kr.	46.053 kr./m²
Vedbøl Alle 16 2770 Kastrup	172 m²	91 m	31-05-2025	4.100.000 kr.	23.837 kr./m²
Kongelundsvej 343 2770 Kastrup	170 m²	248 m	17-09-2024	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Avnbøl Alle 5 2770 Kastrup	175 m²	168 m	20-05-2025	7.150.000 kr.	40.857 kr./m²
Kollundvej 21 2770 Kastrup	171 m²	391 m	23-04-2024	6.600.000 kr.	38.596 kr./m²
Ørtingvej 9 2770 Kastrup	169 m²	340 m	18-03-2025	8.600.000 kr.	50.888 kr./m²
Albøgevej 13 2770 Kastrup	166 m²	328 m	20-10-2025	8.500.000 kr.	51.205 kr./m²
Vorgodvej 15 2770 Kastrup	173 m²	469 m	31-03-2025	5.100.000 kr.	29.480 kr./m²
Ryumgårdvej 37 2770 Kastrup	164 m²	244 m	23-10-2024	5.100.000 kr.	31.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu