Kragebøl Alle 12

Villa · 108 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 673 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.788 kr/m².4.980.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKragebøl gns: 40.360 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.740.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,90 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.783.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.740.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.783.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragebøl Alle 14 2770 Kastrup	114 m²	16 m	01-03-2025	5.250.000 kr.	46.053 kr./m²
Kragebøl Alle 16 2770 Kastrup	150 m²	33 m	15-09-2025	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Vedbøl Alle 13 2770 Kastrup	110 m²	128 m	25-08-2024	4.295.000 kr.	39.045 kr./m²
Moselundvej 38 2770 Kastrup	106 m²	162 m	12-08-2025	4.998.000 kr.	47.151 kr./m²
Nybøl Alle 40 2770 Kastrup	107 m²	252 m	16-04-2024	4.700.000 kr.	43.925 kr./m²
Avnbøl Alle 20 2770 Kastrup	106 m²	196 m	11-12-2023	3.925.000 kr.	37.028 kr./m²
Majbøl Alle 7 2770 Kastrup	108 m²	348 m	18-06-2025	4.510.000 kr.	41.759 kr./m²
Kollundvej 27 2770 Kastrup	108 m²	362 m	04-12-2024	4.995.000 kr.	46.250 kr./m²
Studsbøl Alle 47 2770 Kastrup	107 m²	411 m	04-08-2025	5.875.000 kr.	54.907 kr./m²
Foldbyvej 32 2770 Kastrup	106 m²	448 m	23-06-2026	6.052.000 kr.	57.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu