Kragebøl Alle 13

Villa · 132 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 670 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.868 kr/m².5.135.001 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKragebøl gns: 40.360 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.990.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+232,66 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg: 750.150 kr.
16. feb. 1998 · Alm. Salg: 1.500.300 kr.
I dag · vores estimat: 4.990.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg1.500.300 kr.
1997nov.Ejerskifte750.150 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragebøl Alle 14 2770 Kastrup	114 m²	29 m	01-03-2025	5.250.000 kr.	46.053 kr./m²
Kragebøl Alle 16 2770 Kastrup	150 m²	42 m	15-09-2025	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Ryumgårdvej 65 2770 Kastrup	130 m²	95 m	25-01-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Majbøl Alle 28 2770 Kastrup	135 m²	136 m	02-08-2024	4.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Vedbøl Alle 10 2770 Kastrup	136 m²	78 m	27-01-2025	6.300.000 kr.	46.324 kr./m²
Kollundvej 34 2770 Kastrup	132 m²	335 m	21-01-2025	5.100.000 kr.	38.636 kr./m²
Vonsildvej 13 2770 Kastrup	132 m²	439 m	23-04-2025	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Hundslundvej 25 2770 Kastrup	135 m²	266 m	04-06-2026	4.755.000 kr.	35.222 kr./m²
Kollundvej 20 2770 Kastrup	135 m²	319 m	19-10-2025	5.295.000 kr.	39.222 kr./m²
Studsbøl Alle 61 2770 Kastrup	128 m²	358 m	09-10-2024	6.000.011 kr.	46.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu