Kragebøl Alle 3

Villa · 107 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.788 kr/m².4.980.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKragebøl gns: 40.360 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.618.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,74 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.618.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte2.500.000 kr.
2010okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1962Bygget
1961okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1962

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragebøl Alle 14 2770 Kastrup	114 m²	96 m	01-03-2025	5.250.000 kr.	46.053 kr./m²
Kragebøl Alle 16 2770 Kastrup	150 m²	113 m	15-09-2025	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Nybøl Alle 40 2770 Kastrup	107 m²	290 m	16-04-2024	4.700.000 kr.	43.925 kr./m²
Moselundvej 38 2770 Kastrup	106 m²	238 m	12-08-2025	4.998.000 kr.	47.151 kr./m²
Avnbøl Alle 20 2770 Kastrup	106 m²	257 m	11-12-2023	3.925.000 kr.	37.028 kr./m²
Vedbøl Alle 13 2770 Kastrup	110 m²	111 m	25-08-2024	4.295.000 kr.	39.045 kr./m²
Majbøl Alle 7 2770 Kastrup	108 m²	280 m	18-06-2025	4.510.000 kr.	41.759 kr./m²
Studsbøl Alle 47 2770 Kastrup	107 m²	399 m	04-08-2025	5.875.000 kr.	54.907 kr./m²
Kollundvej 27 2770 Kastrup	108 m²	427 m	04-12-2024	4.995.000 kr.	46.250 kr./m²
Foldbyvej 32 2770 Kastrup	106 m²	481 m	23-06-2026	6.052.000 kr.	57.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu