Kragebøl Alle 7

Villa · 98 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 628 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 628 m²
Indbygget garage: 16 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.058 kr/m².4.448.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKragebøl gns: 40.360 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.129.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+385,84 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.129.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragebøl Alle 14 2770 Kastrup	114 m²	65 m	01-03-2025	5.250.000 kr.	46.053 kr./m²
Kragebøl Alle 16 2770 Kastrup	150 m²	82 m	15-09-2025	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Majbøl Alle 34 2770 Kastrup	100 m²	107 m	10-04-2024	3.900.000 kr.	39.000 kr./m²
Kongelundsvej 330A 2770 Kastrup	97 m²	193 m	25-06-2025	3.200.000 kr.	32.990 kr./m²
Brønderslev Alle 107 2770 Kastrup	98 m²	504 m	03-07-2024	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Stubkærvej 4 2770 Kastrup	96 m²	496 m	21-07-2025	4.400.000 kr.	45.833 kr./m²
Foldbyvej 52 2770 Kastrup	96 m²	529 m	22-07-2024	4.600.000 kr.	47.917 kr./m²
Studsbøl Alle 84 2770 Kastrup	93 m²	350 m	04-11-2024	4.995.000 kr.	53.710 kr./m²
Ryumgårdvej 25B 2770 Kastrup	93 m²	367 m	03-09-2025	3.995.000 kr.	42.957 kr./m²
Moselundvej 38 2770 Kastrup	106 m²	205 m	12-08-2025	4.998.000 kr.	47.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu