Krageborgvej 9, Orup, 4640 Faxe — Villa · 155 m² · bygget 1700 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 17.666 m², 5 værelser, opført i 1700. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1700
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 17666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i OrupMedian pris/m² for villa i Orup (4640, sidste 24 mdr.): 12.182 kr/m² × 155 m².1.888.210 kr.
2Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17666 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.639.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,71 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.639.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1971nov.Ejerskifte
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orupgade 1C, Orup 4640 Faxe	168 m²	708 m	12-05-2025	2.175.000 kr.	12.946 kr./m²
Orupgade 48, Orup 4640 Faxe	147 m²	1,3 km	08-12-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Dyrehavevej 24, St Elmue 4640 Faxe	160 m²	2,1 km	02-02-2025	5.990.000 kr.	37.438 kr./m²
Hylledevej 9, Hyllede 4640 Faxe	130 m²	1,3 km	18-03-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Dyrehavevej 22, St Elmue 4640 Faxe	137 m²	2,1 km	07-01-2026	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Orupgade 8, Orup 4640 Faxe	110 m²	720 m	02-04-2025	1.340.000 kr.	12.182 kr./m²
Præstøvej 104 4640 Faxe	185 m²	1,5 km	14-10-2025	3.475.000 kr.	18.784 kr./m²
Bytoftevej 5 4640 Faxe	158 m²	3,1 km	31-08-2025	1.700.000 kr.	10.759 kr./m²
Vindbyholtvej 24 4640 Faxe	131 m²	2,3 km	06-06-2024	1.845.000 kr.	14.084 kr./m²
Guldagervej 85A 4640 Faxe	153 m²	3,6 km	18-12-2025	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu