Krageengen 11, Tornby

Fritidshus · 102 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 2.516 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2008. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 102 m².2.319.990 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.223.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,16 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.223.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.320.000 kr.
2021majEjerandel overdraget
2008Ombygning
2006aug.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krageengen 9, Tornby 9850 Hirtshals	189 m²	46 m	25-01-2026	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²
Kragekæret 14, Tornby 9850 Hirtshals	100 m²	419 m	12-10-2024	1.465.000 kr.	14.650 kr./m²
Kragevej 18, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	392 m	01-10-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²
Elbækvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	795 m	15-03-2024	1.710.000 kr.	17.273 kr./m²
Kragekæret 13, Tornby 9850 Hirtshals	111 m²	406 m	31-10-2025	2.050.000 kr.	18.468 kr./m²
Klitageren 17, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	326 m	17-02-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Klitageren 25, Tornby 9850 Hirtshals	116 m²	170 m	02-09-2025	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Kranken 1, Tornby 9850 Hirtshals	101 m²	1,3 km	10-10-2024	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Slåenvej 11, Tornby 9850 Hirtshals	98 m²	1,1 km	21-07-2025	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Dyrestien 7, Tornby 9850 Hirtshals	110 m²	826 m	06-05-2024	3.050.000 kr.	27.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu