Krageengen 3, Tornby, 9850 Hirtshals — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 5.515 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 5515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 52 m².1.182.740 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.128.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2015feb.Ejerandel overdraget
2011nov.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerandel overdraget
1983nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krageengen 11, Tornby 9850 Hirtshals	102 m²	95 m	03-09-2025	2.320.000 kr.	22.745 kr./m²
Kragehusene 2, Tornby 9850 Hirtshals	51 m²	235 m	29-10-2024	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Kragehusene 3, Tornby 9850 Hirtshals	57 m²	285 m	05-09-2024	1.060.000 kr.	18.596 kr./m²
Rævestien 1 9850 Hirtshals	56 m²	522 m	06-08-2026	1.018.000 kr.	18.179 kr./m²
Klinken 4, Tornby 9850 Hirtshals	46 m²	1,0 km	28-01-2026	1.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Strandvejen 19, Tornby 9850 Hirtshals	58 m²	1,1 km	04-12-2023	1.290.000 kr.	22.241 kr./m²
Hovedvejen 104, Tornby 9850 Hirtshals	47 m²	1,3 km	13-07-2025	235.000 kr.	5.000 kr./m²
Klinken 15, Tornby 9850 Hirtshals	59 m²	1,1 km	27-09-2025	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Wollervej 4, Tornby 9850 Hirtshals	45 m²	1,2 km	30-07-2026	2.950.000 kr.	65.556 kr./m²
Tangen 6, Tornby 9850 Hirtshals	64 m²	1,2 km	01-04-2026	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu