Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Krageengen 9, Tornby

Fritidshus · 189 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 189 m², grund på 2.508 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1993. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
2508 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.294.000 kr.
Offentlig grundværdi
554.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 189 m².4.298.805 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk189 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.895.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,30 pct. siden feb. 2026
262k2,1M4,0M5,8M7,7M19921996200020042008201220162020202426. feb. 20261.550.000 kr.I dag · vores estimat1.895.577 kr.Markedet · 1992261.954 kr.Markedet · 1993446.607 kr.Markedet · 19941.553.391 kr.Markedet · 19951.362.501 kr.Markedet · 19961.232.658 kr.Markedet · 19971.302.588 kr.Markedet · 19981.050.651 kr.Markedet · 19991.539.027 kr.Markedet · 20001.545.831 kr.Markedet · 20011.740.879 kr.Markedet · 20021.765.827 kr.Markedet · 20031.527.498 kr.Markedet · 20042.428.650 kr.Markedet · 20052.741.634 kr.Markedet · 20062.644.299 kr.Markedet · 20072.817.612 kr.Markedet · 20081.009.071 kr.Markedet · 20092.886.597 kr.Markedet · 20104.879.980 kr.Markedet · 20112.225.097 kr.Markedet · 20123.668.112 kr.Markedet · 20133.707.235 kr.Markedet · 20145.103.000 kr.Markedet · 20152.778.867 kr.Markedet · 20162.943.486 kr.Markedet · 20172.568.321 kr.Markedet · 20182.546.397 kr.Markedet · 20192.239.272 kr.Markedet · 20203.859.758 kr.Markedet · 20213.741.255 kr.Markedet · 20223.253.257 kr.Markedet · 20233.705.912 kr.Markedet · 20243.264.597 kr.Markedet · 20253.326.400 kr.Markedet · 20265.335.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2026 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.895.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1979Bygget
  • 1978sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krageengen 11, Tornby
9850 Hirtshals		102 m²46 m03-09-20252.320.000 kr.22.745 kr./m²
Ingeborghusvej 3, Tornby
9850 Hirtshals		166 m²429 m02-12-20256.400.000 kr.38.554 kr./m²
Kragemarken 44, Tornby
9850 Hirtshals		145 m²654 m07-04-20252.875.000 kr.19.828 kr./m²
Kragevænget 5, Tornby
9850 Hirtshals		132 m²287 m07-02-20252.100.000 kr.15.909 kr./m²
Kragetoppen 2, Tornby
9850 Hirtshals		125 m²247 m12-12-20233.790.000 kr.30.320 kr./m²
Klitageren 9, Tornby
9850 Hirtshals		123 m²218 m12-11-20252.435.000 kr.19.797 kr./m²
Klitageren 16, Tornby
9850 Hirtshals		125 m²473 m28-01-20252.200.000 kr.17.600 kr./m²
de Plessenvej 22, Tornby
9850 Hirtshals		133 m²842 m20-08-20264.995.000 kr.37.556 kr./m²
Gindrupvej 41
9850 Hirtshals		131 m²763 m04-08-20264.797.500 kr.36.622 kr./m²
Wollervej 14, Tornby
9850 Hirtshals		142 m²1,2 km13-04-20247.250.000 kr.51.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden