Krageholmsvej 1, Enø

Fritidshus · 53 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 732 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.054.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 53 m².1.642.735 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.643.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+471,65 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 1997 · Alm. Salg: 287.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.643.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg287.500 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krageholmsvej 76, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	274 m	13-03-2025	1.295.000 kr.	25.392 kr./m²
Krageholmsvej 113, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	64 m	08-04-2026	1.425.000 kr.	29.082 kr./m²
Krageholmsvej 27, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	138 m	07-01-2026	1.625.000 kr.	33.163 kr./m²
Krageholmsvej 78, Enø 4736 Karrebæksminde	68 m²	310 m	27-09-2024	2.095.000 kr.	30.809 kr./m²
Krageholmsvej 14, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	133 m	31-07-2026	2.450.000 kr.	35.000 kr./m²
Krageholmsvej 14, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	133 m	29-05-2026	2.450.000 kr.	35.000 kr./m²
Krageholmsvej 96, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	274 m	14-04-2024	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²
Krageholmsvej 56, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	308 m	09-05-2026	2.275.000 kr.	32.500 kr./m²
Krageholmsvej 49, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	387 m	01-05-2024	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Krageholmsvej 111, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	96 m	24-04-2025	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu