Krageholmsvej 118, Enø

Fritidshus · 80 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.302 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1999. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1302 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 80 m².2.479.600 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.092.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+429,65 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2004 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.092.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, andet395.000 kr.
1999Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krageholmsvej 61, Enø 4736 Karrebæksminde	83 m²	337 m	11-12-2024	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²
Krageholmsvej 75, Enø 4736 Karrebæksminde	75 m²	332 m	05-05-2026	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Krageholmsvej 107, Enø 4736 Karrebæksminde	73 m²	155 m	04-08-2025	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Krageholmsvej 111, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	92 m	24-04-2025	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Krageholmsvej 81, Enø 4736 Karrebæksminde	86 m²	354 m	02-07-2026	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
Krageholmsvej 81, Enø 4736 Karrebæksminde	86 m²	354 m	02-10-2024	1.945.000 kr.	22.616 kr./m²
Krageholmsvej 101, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	214 m	27-04-2024	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Krageholmsvej 59, Enø 4736 Karrebæksminde	73 m²	372 m	05-03-2025	2.200.000 kr.	30.137 kr./m²
Krageholmsvej 14, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	204 m	31-07-2026	2.450.000 kr.	35.000 kr./m²
Krageholmsvej 14, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	204 m	29-05-2026	2.450.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu