Krageholmsvej 14, Enø

Fritidshus · 70 m² · bygget 2002

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 701 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.700 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 70 m².2.182.040 kr.
2Vores vurdering2.151.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-12,20 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
28. maj 2026 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.151.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2023apr.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2022apr.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2014majEjerskifte
2008jan.Ejerskifte
2002Bygget
2001dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krageholmsvej 96, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	166 m	14-04-2024	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²
Krageholmsvej 56, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	175 m	09-05-2026	2.275.000 kr.	32.500 kr./m²
Krageholmsvej 49, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	262 m	01-05-2024	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Krageholmsvej 101, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	80 m	27-04-2024	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Krageholmsvej 111, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	139 m	24-04-2025	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Krageholmsvej 78, Enø 4736 Karrebæksminde	68 m²	178 m	27-09-2024	2.095.000 kr.	30.809 kr./m²
Krageholmsvej 107, Enø 4736 Karrebæksminde	73 m²	68 m	04-08-2025	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Krageholmsvej 59, Enø 4736 Karrebæksminde	73 m²	168 m	05-03-2025	2.200.000 kr.	30.137 kr./m²
Krageholmsvej 75, Enø 4736 Karrebæksminde	75 m²	155 m	05-05-2026	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Krageholmsvej 61, Enø 4736 Karrebæksminde	83 m²	136 m	11-12-2024	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu