Krageholmsvej 15, Enø

Fritidshus · 90 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2000. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 90 m².2.805.480 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.214.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,00 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
14. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.214.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2021nov.Ejerskifte1.795.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
2000Ombygning
1998majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krageholmsvej 81, Enø 4736 Karrebæksminde	86 m²	186 m	02-07-2026	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
Krageholmsvej 81, Enø 4736 Karrebæksminde	86 m²	186 m	02-10-2024	1.945.000 kr.	22.616 kr./m²
Krageholmsvej 61, Enø 4736 Karrebæksminde	83 m²	119 m	11-12-2024	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²
Krageholmsvej 75, Enø 4736 Karrebæksminde	75 m²	153 m	05-05-2026	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Krageholmsvej 107, Enø 4736 Karrebæksminde	73 m²	96 m	04-08-2025	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Krageholmsvej 54, Enø 4736 Karrebæksminde	106 m²	219 m	28-10-2025	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Krageholmsvej 59, Enø 4736 Karrebæksminde	73 m²	145 m	05-03-2025	2.200.000 kr.	30.137 kr./m²
Krageholmsvej 101, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	100 m	27-04-2024	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Krageholmsvej 111, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	167 m	24-04-2025	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Krageholmsvej 14, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	28 m	31-07-2026	2.450.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu