Krageholmsvej 22, Enø

Fritidshus · 96 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2009. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.031.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 96 m².2.975.520 kr.
2Boligareal større end typisk96 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.552.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,27 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2000 · Alm. Salg: 606.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.552.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2000aug.Solgt, alm. frit salg606.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krageholmsvej 81, Enø 4736 Karrebæksminde	86 m²	240 m	02-07-2026	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
Krageholmsvej 81, Enø 4736 Karrebæksminde	86 m²	240 m	02-10-2024	1.945.000 kr.	22.616 kr./m²
Krageholmsvej 54, Enø 4736 Karrebæksminde	106 m²	259 m	28-10-2025	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Krageholmsvej 61, Enø 4736 Karrebæksminde	83 m²	161 m	11-12-2024	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²
Krageholmsvej 75, Enø 4736 Karrebæksminde	75 m²	206 m	05-05-2026	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Krageholmsvej 107, Enø 4736 Karrebæksminde	73 m²	124 m	04-08-2025	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Krageholmsvej 59, Enø 4736 Karrebæksminde	73 m²	173 m	05-03-2025	2.200.000 kr.	30.137 kr./m²
Krageholmsvej 101, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	147 m	27-04-2024	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Krageholmsvej 111, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	181 m	24-04-2025	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Krageholmsvej 14, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	68 m	31-07-2026	2.450.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu