Krageholmsvej 88

Fritidshus · 59 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 738 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.000.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.131 kr/m².1.858.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrageholmsvej gns: 26.662 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 35.384 kr/m²-24,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.747.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,21 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2025dec.Ejerskifte1.195.000 kr.
1980feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krageholmsvej 76, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	100 m	13-03-2025	1.295.000 kr.	25.392 kr./m²
Krageholmsvej 78, Enø 4736 Karrebæksminde	68 m²	77 m	27-09-2024	2.095.000 kr.	30.809 kr./m²
Krageholmsvej 56, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	105 m	09-05-2026	2.275.000 kr.	32.500 kr./m²
Krageholmsvej 96, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	123 m	14-04-2024	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²
Krageholmsvej 113, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	321 m	08-04-2026	1.425.000 kr.	29.082 kr./m²
Krageholmsvej 49, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	193 m	01-05-2024	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Krageholmsvej 27, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	330 m	07-01-2026	1.625.000 kr.	33.163 kr./m²
Krageholmsvej 14, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	244 m	31-07-2026	2.450.000 kr.	35.000 kr./m²
Krageholmsvej 14, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	244 m	29-05-2026	2.450.000 kr.	35.000 kr./m²
Krageholmsvej 101, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	207 m	27-04-2024	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu