Krageholmsvej 95, Enø

Fritidshus · 61 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 710 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 61 m².1.901.492 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.802.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,30 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.802.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1981Bygget
1979dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krageholmsvej 78, Enø 4736 Karrebæksminde	68 m²	108 m	27-09-2024	2.095.000 kr.	30.809 kr./m²
Krageholmsvej 96, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	21 m	14-04-2024	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²
Krageholmsvej 56, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	140 m	09-05-2026	2.275.000 kr.	32.500 kr./m²
Krageholmsvej 14, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	184 m	31-07-2026	2.450.000 kr.	35.000 kr./m²
Krageholmsvej 14, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	184 m	29-05-2026	2.450.000 kr.	35.000 kr./m²
Krageholmsvej 76, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	85 m	13-03-2025	1.295.000 kr.	25.392 kr./m²
Krageholmsvej 49, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	259 m	01-05-2024	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Krageholmsvej 101, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	122 m	27-04-2024	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Krageholmsvej 111, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	239 m	24-04-2025	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Krageholmsvej 107, Enø 4736 Karrebæksminde	73 m²	185 m	04-08-2025	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu