Kragehusene 5, Tornby

Fritidshus · 73 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.873 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 73 m².1.660.385 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2873 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.854.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,40 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2003 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2003mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004590.000 kr.
1999okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragehusene 3, Tornby 9850 Hirtshals	57 m²	40 m	05-09-2024	1.060.000 kr.	18.596 kr./m²
Kragehusene 2, Tornby 9850 Hirtshals	51 m²	76 m	29-10-2024	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Krageslugten 11, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	406 m	14-11-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Kragestranden 21, Tornby 9850 Hirtshals	75 m²	377 m	27-03-2026	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Fyrreklitten 10, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	653 m	06-05-2026	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Kragemarken 27, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	752 m	30-06-2025	1.450.000 kr.	19.863 kr./m²
Strandvejen 70, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	768 m	20-09-2026	2.300.000 kr.	31.507 kr./m²
Ingeborg Klit 11, Tornby 9850 Hirtshals	71 m²	603 m	07-03-2026	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Kragestranden 14B, Tornby 9850 Hirtshals	77 m²	436 m	12-06-2025	4.075.000 kr.	52.922 kr./m²
Klitageren 18, Tornby 9850 Hirtshals	72 m²	771 m	06-09-2025	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu