Kragekærvej 5, Øse, 6800 Varde — Landejendom · 195 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 6.484 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1994. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 6484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.749 kr/m².6.037.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6484 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.180.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,27 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.180.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1994Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heagervej 19, Nordenskov 6800 Varde	212 m²	1,9 km	16-02-2025	12.300.000 kr.	58.019 kr./m²
Tranbjergvej 28, Biltoft 6800 Varde	153 m²	888 m	20-08-2025	2.015.000 kr.	13.170 kr./m²
Biltoftvej 26 6800 Varde	147 m²	2,0 km	03-08-2026	8.640.000 kr.	58.776 kr./m²
Vesterbækvej 67, Sig 6800 Varde	192 m²	4,2 km	10-11-2023	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Hedebovej 6, Heager 6800 Varde	104 m²	838 m	22-01-2025	1.140.000 kr.	10.962 kr./m²
Agervigvej 52, Næsbjerg 6800 Varde	177 m²	4,3 km	23-05-2024	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Agerlunden 11, Næsbjerg 6800 Varde	160 m²	3,9 km	08-04-2026	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Havbjergvej 4, Nordenskov 6800 Varde	260 m²	2,7 km	14-05-2025	4.200.000 kr.	16.154 kr./m²
Hostrupvej 9, Nordenskov 6800 Varde	234 m²	3,8 km	25-02-2024	2.325.000 kr.	9.936 kr./m²
Skamstrupvej 8, Sig 6800 Varde	213 m²	4,9 km	11-01-2026	19.900.000 kr.	93.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu