Kragelunds Allé 1H

Villa · 126 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 934 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 934 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.386 kr/m².6.502.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKragelunds gns: 37.841 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.194 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.130.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,94 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 2.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.130.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg2.820.000 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragelunds Allé 18 8270 Højbjerg	235 m²	272 m	18-12-2024	11.250.000 kr.	47.872 kr./m²
Rosenvangs Allé 235A 8270 Højbjerg	130 m²	253 m	13-12-2023	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
L.A. Rings Vej 42A 8270 Højbjerg	125 m²	595 m	10-09-2024	5.495.000 kr.	43.960 kr./m²
L.A. Rings Vej 32C 8270 Højbjerg	124 m²	580 m	16-06-2025	6.785.000 kr.	54.718 kr./m²
Olaf Rudes Vej 11B 8270 Højbjerg	125 m²	746 m	09-04-2025	5.498.000 kr.	43.984 kr./m²
Egebæksvej 14 8270 Højbjerg	132 m²	435 m	13-11-2025	7.850.000 kr.	59.470 kr./m²
Albert Naurs Vej 13 8270 Højbjerg	136 m²	225 m	04-11-2024	5.250.000 kr.	38.603 kr./m²
Jagtvej 20B 8270 Højbjerg	120 m²	497 m	14-03-2026	7.450.000 kr.	62.083 kr./m²
L.A. Rings Vej 16 8270 Højbjerg	131 m²	686 m	20-04-2024	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
Rosenvangs Allé 207 8270 Højbjerg	120 m²	624 m	05-05-2026	7.148.000 kr.	59.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu