Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Kragelunds Allé 3B

Villa · 199 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.288 m², 9 værelser, opført i 1904, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1288 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.963.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.586.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.493 kr/m².8.910.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKragelunds gns: 37.841 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.194 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering8.569.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,85 pct. siden jul. 2023
1,1M3,8M6,5M9,2M11,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20237.150.000 kr.I dag · vores estimat8.569.446 kr.Markedet · 19921.272.804 kr.Markedet · 19931.194.398 kr.Markedet · 19941.534.290 kr.Markedet · 19951.466.033 kr.Markedet · 19961.555.185 kr.Markedet · 19971.988.010 kr.Markedet · 19982.127.708 kr.Markedet · 19991.943.235 kr.Markedet · 20002.074.376 kr.Markedet · 20012.101.042 kr.Markedet · 20022.029.203 kr.Markedet · 20032.655.854 kr.Markedet · 20042.443.919 kr.Markedet · 20053.178.826 kr.Markedet · 20063.526.280 kr.Markedet · 20075.934.578 kr.Markedet · 20084.288.450 kr.Markedet · 20093.709.161 kr.Markedet · 20104.539.986 kr.Markedet · 20114.226.561 kr.Markedet · 20124.145.767 kr.Markedet · 20135.100.171 kr.Markedet · 20144.429.342 kr.Markedet · 20154.728.638 kr.Markedet · 20164.740.976 kr.Markedet · 20175.002.263 kr.Markedet · 20185.594.089 kr.Markedet · 20196.007.014 kr.Markedet · 20206.205.815 kr.Markedet · 20217.741.697 kr.Markedet · 20227.524.986 kr.Markedet · 20237.379.517 kr.Markedet · 20249.255.689 kr.Markedet · 20258.025.670 kr.Markedet · 20269.562.547 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
7.150.000 kr.
I dag · vores estimat
8.569.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg7.150.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kragelunds Allé 18
8270 Højbjerg		235 m²226 m18-12-202411.250.000 kr.47.872 kr./m²
Egebæksvej 11
8270 Højbjerg		194 m²385 m31-07-202610.500.000 kr.54.124 kr./m²
Egebæksvej 4
8270 Højbjerg		191 m²406 m19-01-20258.700.000 kr.45.550 kr./m²
Grumstolsvej 38A
8270 Højbjerg		194 m²543 m28-08-20256.200.000 kr.31.959 kr./m²
Solbrinken 14
8270 Højbjerg		213 m²217 m10-12-20246.075.000 kr.28.521 kr./m²
Dalvangen 34
8270 Højbjerg		201 m²720 m11-03-20247.600.000 kr.37.811 kr./m²
Hestehavevej 2D
8270 Højbjerg		195 m²640 m23-03-20259.550.000 kr.48.974 kr./m²
Dalsvinget 8
8270 Højbjerg		190 m²528 m06-05-20247.550.000 kr.39.737 kr./m²
J.F. Willumsens Vej 6
8270 Højbjerg		207 m²584 m22-09-202613.500.000 kr.65.217 kr./m²
Solbrinken 12
8270 Højbjerg		181 m²203 m10-08-20258.175.000 kr.45.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden