Kragelundvej 16, 6622 Bække — Villa · 126 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 11.038 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Vejen Kommune (6622). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 11038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.170 kr/m².871.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKragelundvej gns: 6.237 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6622-snit 8.332 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering895.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,88 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6622 (villa)

Markedsudvikling i 6622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 895.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevej 15 6622 Bække	126 m²	2,0 km	15-02-2024	425.000 kr.	3.373 kr./m²
Stadionvej 8 6622 Bække	130 m²	2,3 km	07-05-2025	550.000 kr.	4.231 kr./m²
Teglgårdsvej 22 6622 Bække	121 m²	2,5 km	03-07-2024	680.000 kr.	5.620 kr./m²
Stadionvej 15 6622 Bække	141 m²	2,3 km	19-08-2024	625.000 kr.	4.433 kr./m²
Stationsvej 9 6622 Bække	145 m²	2,2 km	18-09-2025	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Vestergade 9 6622 Bække	144 m²	2,4 km	31-07-2026	1.440.000 kr.	10.000 kr./m²
Petreavej 14 6622 Bække	152 m²	1,9 km	10-08-2025	730.000 kr.	4.803 kr./m²
Klostergade 11 6622 Bække	161 m²	1,6 km	01-10-2025	1.050.000 kr.	6.522 kr./m²
Petreavej 11 6622 Bække	157 m²	1,9 km	10-08-2026	1.545.000 kr.	9.841 kr./m²
Petreavej 4 6622 Bække	95 m²	2,0 km	18-09-2026	375.000 kr.	3.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu