Kragelundvej 6, 6622 Bække — Villa · 121 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.142 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Vejen Kommune (6622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.812 kr/m².723.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKragelundvej gns: 6.237 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6622-snit 8.332 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.203.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1295,43 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6622 (villa)

Markedsudvikling i 6622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2016 · Alm. Salg: 86.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.203.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte86.250 kr.
2011feb.Ejerskifte
1978mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragelundvej 16 6622 Bække	126 m²	58 m	17-07-2024	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Baunevej 15 6622 Bække	126 m²	1,9 km	15-02-2024	425.000 kr.	3.373 kr./m²
Teglgårdsvej 22 6622 Bække	121 m²	2,5 km	03-07-2024	680.000 kr.	5.620 kr./m²
Stadionvej 8 6622 Bække	130 m²	2,2 km	07-05-2025	550.000 kr.	4.231 kr./m²
Stadionvej 15 6622 Bække	141 m²	2,2 km	19-08-2024	625.000 kr.	4.433 kr./m²
Petreavej 4 6622 Bække	95 m²	1,9 km	18-09-2026	375.000 kr.	3.947 kr./m²
Stationsvej 9 6622 Bække	145 m²	2,1 km	18-09-2025	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Vestergade 33 6622 Bække	101 m²	2,4 km	27-10-2025	525.000 kr.	5.198 kr./m²
Stationsvej 16 6622 Bække	96 m²	2,1 km	17-02-2026	770.000 kr.	8.021 kr./m²
Vestergade 9 6622 Bække	144 m²	2,3 km	31-07-2026	1.440.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu