Kragemosevej 3, Næsby Huse

Landejendom · 77 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 77 m², grund på 32.618 m², 4 værelser, opført i 1887. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 32618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.706 kr/m².3.308.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32618 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.235.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+653,07 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 296.900 kr.
21. maj 1995 · Alm. Salg: 296.900 kr.
I dag · vores estimat: 2.235.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg296.900 kr.
apr.Ejerskifte296.900 kr.
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegården 4 4200 Slagelse	80 m²	5,3 km	02-07-2026	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Stærremarksvej 3, Landsgrav 4200 Slagelse	122 m²	3,4 km	09-06-2025	2.690.000 kr.	22.049 kr./m²
Koldhøjvej 17, Havrebjerg 4200 Slagelse	98 m²	6,0 km	13-07-2024	3.650.000 kr.	37.245 kr./m²
Kildegården 1 4200 Slagelse	110 m²	5,0 km	02-07-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Bavnehøjvej 4 4200 Slagelse	144 m²	3,3 km	20-05-2025	2.725.000 kr.	18.924 kr./m²
Bildsøvej 27, Bildsø 4200 Slagelse	145 m²	5,2 km	24-08-2024	2.116.000 kr.	14.593 kr./m²
Venemosevej 11, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	118 m²	8,7 km	18-12-2023	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Stensbjergvej 18, Blæsinge 4200 Slagelse	136 m²	8,0 km	18-01-2026	11.300.000 kr.	83.088 kr./m²
Skørpingevej 16, Skørpinge 4200 Slagelse	128 m²	9,9 km	23-08-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Firhuse 4, Vedbysønder 4200 Slagelse	112 m²	11,7 km	15-12-2024	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu