Kragenæsvej 27, Seden

Villa · 139 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1929, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 139 m².2.066.096 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering1.925.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,65 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.925.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2009mar.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragenæsvej 33 5240 Odense NØ	105 m²	94 m	06-06-2026	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Kragenæsvej 37, Seden 5240 Odense NØ	176 m²	141 m	20-01-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Kragenæsvej 11 5240 Odense NØ	188 m²	303 m	03-09-2026	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Kragenæsvej 30, Seden 5240 Odense NØ	73 m²	42 m	05-05-2025	1.090.000 kr.	14.932 kr./m²
Muslingevej 9, Seden 5240 Odense NØ	129 m²	290 m	14-01-2026	1.860.000 kr.	14.419 kr./m²
Tværvej 17B, Seden 5240 Odense NØ	152 m²	206 m	04-02-2026	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Skovvej 18, Seden 5240 Odense NØ	157 m²	184 m	16-07-2026	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Bjergskiftet 8, Seden 5240 Odense NØ	139 m²	1,4 km	24-06-2026	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Øderløkken 21, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	1,3 km	15-03-2026	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Strand Allé 28, Seden 5240 Odense NØ	138 m²	1,3 km	17-06-2024	2.425.000 kr.	17.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu