Kragenæsvej 35, Seden

Villa · 164 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.049 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 164 m².2.437.696 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.112.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,88 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.112.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2015aug.Solgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragenæsvej 37, Seden 5240 Odense NØ	176 m²	26 m	20-01-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Kragenæsvej 11 5240 Odense NØ	188 m²	419 m	03-09-2026	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Kragenæsvej 33 5240 Odense NØ	105 m²	25 m	06-06-2026	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Skovvej 18, Seden 5240 Odense NØ	157 m²	299 m	16-07-2026	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Tværvej 17B, Seden 5240 Odense NØ	152 m²	119 m	04-02-2026	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Muslingevej 33, Seden 5240 Odense NØ	189 m²	221 m	26-08-2025	3.475.000 kr.	18.386 kr./m²
Krogsløkkeparken 52, Seden 5240 Odense NØ	164 m²	1,4 km	19-03-2025	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Krogsløkkeparken 58, Seden 5240 Odense NØ	167 m²	1,4 km	05-06-2024	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²
Miskesvej 16, Seden 5240 Odense NØ	167 m²	1,5 km	28-05-2024	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Bullerupvej 57 5240 Odense NØ	172 m²	1,4 km	30-06-2026	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu