Kragenæsvej 38, Seden

Villa · 163 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 920 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1994. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 163 m².2.422.832 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.013.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,95 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.013.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragenæsvej 37, Seden 5240 Odense NØ	176 m²	33 m	20-01-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Kragenæsvej 11 5240 Odense NØ	188 m²	422 m	03-09-2026	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Kragenæsvej 33 5240 Odense NØ	105 m²	52 m	06-06-2026	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Skovvej 18, Seden 5240 Odense NØ	157 m²	320 m	16-07-2026	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Tværvej 17B, Seden 5240 Odense NØ	152 m²	77 m	04-02-2026	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Muslingevej 33, Seden 5240 Odense NØ	189 m²	180 m	26-08-2025	3.475.000 kr.	18.386 kr./m²
Krogsløkkeparken 52, Seden 5240 Odense NØ	164 m²	1,4 km	19-03-2025	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Krogsløkkeparken 58, Seden 5240 Odense NØ	167 m²	1,4 km	05-06-2024	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²
Miskesvej 16, Seden 5240 Odense NØ	167 m²	1,5 km	28-05-2024	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Bullerupvej 57 5240 Odense NØ	172 m²	1,4 km	30-06-2026	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu