Kragerisvej 1

Villa · 182 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 4.541 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 2003. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 4541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.729 kr/m².1.762.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4541 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.096.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,90 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.096.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2003Ombygning
1998majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvolligagervej 2 6870 Ølgod	183 m²	2,6 km	21-04-2024	1.755.000 kr.	9.590 kr./m²
Hvolligagervej 4 6870 Ølgod	179 m²	2,7 km	01-09-2025	1.695.000 kr.	9.469 kr./m²
Viaduktvej 15B 6870 Ølgod	157 m²	1,9 km	08-07-2025	1.460.000 kr.	9.299 kr./m²
Grønnegade 1A 6870 Ølgod	187 m²	3,0 km	22-05-2024	1.175.000 kr.	6.283 kr./m²
Skovkanten 1 6870 Ølgod	195 m²	2,7 km	27-06-2025	3.795.000 kr.	19.462 kr./m²
Blåbærvej 6 6870 Ølgod	181 m²	3,3 km	12-04-2026	1.500.000 kr.	8.287 kr./m²
Tyttebærvej 27 6870 Ølgod	183 m²	3,4 km	07-07-2026	1.490.000 kr.	8.142 kr./m²
Enghavevej 49 6870 Ølgod	189 m²	3,3 km	10-04-2024	1.125.000 kr.	5.952 kr./m²
Rosenparken 11 6870 Ølgod	175 m²	3,3 km	12-09-2024	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Vangsgade 13 6870 Ølgod	173 m²	3,2 km	04-02-2025	1.325.000 kr.	7.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu