Kragerisvej 19

Landejendom · 130 m² · bygget 1951

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 182.350 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 182350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.147 kr/m².3.949.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKragerisvej gns: 79.706 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 44.256 kr/m²+80,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)182350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.242.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-77,08 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.283.245 kr.
25. jun. 2026 · Alm. Salg: 18.508.000 kr.
5. okt. 2026 · Alm. Salg: 18.508.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.242.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg18.508.000 kr.
jun.Ejerskifte18.508.000 kr.
2006mar.Solgt, familiehandel1.283.245 kr.
1978Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragerisvej 21 6870 Ølgod	115 m²	387 m	08-01-2024	1.960.000 kr.	17.043 kr./m²
Herningvej 53 6870 Ølgod	135 m²	1,4 km	17-04-2026	3.485.000 kr.	25.815 kr./m²
Forsomho Skolevej 1B 6870 Ølgod	165 m²	3,1 km	06-07-2025	7.945.000 kr.	48.152 kr./m²
Herningvej 25 6870 Ølgod	170 m²	2,9 km	06-05-2026	5.250.000 kr.	30.882 kr./m²
Grindstedvej 13 6870 Ølgod	111 m²	5,2 km	16-03-2025	2.750.000 kr.	24.775 kr./m²
Agersnapvej 24 6870 Ølgod	180 m²	3,4 km	13-08-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Forsomho Skolevej 5 6870 Ølgod	201 m²	2,6 km	19-06-2025	3.375.000 kr.	16.791 kr./m²
Tarmvej 14 6870 Ølgod	128 m²	7,1 km	10-06-2026	6.750.000 kr.	52.734 kr./m²
Skovlundvej 1 6870 Ølgod	137 m²	6,9 km	02-06-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Forsomhovej 6 6870 Ølgod	213 m²	3,3 km	07-07-2024	3.025.000 kr.	14.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu