Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6870 Ølgod

Kragerisvej 9

Landejendom · 125 m² · bygget 1951

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 165.706 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 1995. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
165706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
550.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.964 kr/m².5.497.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKragerisvej gns: 79.706 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 44.256 kr/m²+80,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)165706 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering5.400.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-48,02 pct. siden nov. 2021
129k3,3M6,5M9,7M12,8M1994199820032007201120152019202330. nov. 20212.635.000 kr.25. jun. 202610.390.000 kr.10. sep. 202610.390.000 kr.I dag · vores estimat5.400.433 kr.Markedet · 19941.374.875 kr.Markedet · 1995175.875 kr.Markedet · 1996537.625 kr.Markedet · 19971.842.500 kr.Markedet · 19981.799.875 kr.Markedet · 19994.306.500 kr.Markedet · 2001306.125 kr.Markedet · 2002445.875 kr.Markedet · 20032.125.750 kr.Markedet · 2004380.250 kr.Markedet · 2005415.750 kr.Markedet · 20061.667.500 kr.Markedet · 2007933.500 kr.Markedet · 2008632.500 kr.Markedet · 2009995.625 kr.Markedet · 2010987.125 kr.Markedet · 2011129.500 kr.Markedet · 20121.170.750 kr.Markedet · 201312.041.000 kr.Markedet · 2014533.125 kr.Markedet · 2015129.125 kr.Markedet · 2016549.000 kr.Markedet · 20171.187.000 kr.Markedet · 20181.274.375 kr.Markedet · 20192.073.375 kr.Markedet · 2020930.000 kr.Markedet · 2021905.125 kr.Markedet · 20224.980.625 kr.Markedet · 20237.775.875 kr.Markedet · 20242.130.375 kr.Markedet · 20256.324.750 kr.Markedet · 20264.858.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.635.000 kr.
25. jun. 2026 · Alm. Salg
10.390.000 kr.
10. sep. 2026 · Alm. Salg
10.390.000 kr.
I dag · vores estimat
5.400.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte10.390.000 kr.
  • jun.Ejerskifte10.390.000 kr.
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.635.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kragerisvej 19
6870 Ølgod		130 m²683 m02-07-202618.508.000 kr.142.369 kr./m²
Kragerisvej 21
6870 Ølgod		115 m²482 m08-01-20241.960.000 kr.17.043 kr./m²
Herningvej 53
6870 Ølgod		135 m²1,9 km17-04-20263.485.000 kr.25.815 kr./m²
Forsomho Skolevej 1B
6870 Ølgod		165 m²2,6 km06-07-20257.945.000 kr.48.152 kr./m²
Herningvej 25
6870 Ølgod		170 m²2,9 km06-05-20265.250.000 kr.30.882 kr./m²
Grindstedvej 13
6870 Ølgod		111 m²5,7 km16-03-20252.750.000 kr.24.775 kr./m²
Tarmvej 14
6870 Ølgod		128 m²6,5 km10-06-20266.750.000 kr.52.734 kr./m²
Forsomho Skolevej 5
6870 Ølgod		201 m²2,1 km19-06-20253.375.000 kr.16.791 kr./m²
Agersnapvej 24
6870 Ølgod		180 m²3,7 km13-08-20242.900.000 kr.16.111 kr./m²
Skovlundvej 1
6870 Ølgod		137 m²7,3 km02-06-20242.050.000 kr.14.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden