Krageskovbakken 5, 4600 Køge — Villa · 259 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 1.272 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.509.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.793 kr/m².6.586.500 kr.
2Vores vurdering8.520.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2004Bygget
2003jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenumvej 6 4600 Køge	261 m²	1,8 km	02-12-2025	5.145.000 kr.	19.713 kr./m²
Natskyggevej 12 4600 Køge	243 m²	1,7 km	21-06-2024	6.500.000 kr.	26.749 kr./m²
Clara Frijsvej 8 4600 Køge	247 m²	1,8 km	30-06-2026	8.115.000 kr.	32.854 kr./m²
Ullitsvej 10 4600 Køge	240 m²	1,6 km	22-05-2025	6.050.000 kr.	25.208 kr./m²
Flindts Vænge 11 4600 Køge	242 m²	2,0 km	29-08-2024	8.900.000 kr.	36.777 kr./m²
Flindts Vænge 8 4600 Køge	284 m²	2,1 km	16-06-2025	11.650.000 kr.	41.021 kr./m²
Tordenskjoldsgade 25 4600 Køge	234 m²	2,2 km	18-11-2024	4.810.000 kr.	20.556 kr./m²
Annasvej 18 4600 Køge	234 m²	2,3 km	18-06-2025	3.700.000 kr.	15.812 kr./m²
Fynsvej 37 4600 Køge	271 m²	2,7 km	03-12-2024	3.700.000 kr.	13.653 kr./m²
Kærmindevej 7 4600 Køge	205 m²	1,6 km	11-08-2026	7.295.000 kr.	35.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu