Krageskovbakken 6

Villa · 195 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 738 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2017. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.984.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.471 kr/m².5.469.100 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering5.523.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,38 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.179.211 kr.
I dag · vores estimat: 5.523.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2003nov.Solgt, andet1.179.211 kr.
1998dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krageskovbakken 5 4600 Køge	259 m²	49 m	17-10-2025	7.495.000 kr.	28.938 kr./m²
Nøkkerosevej 33 4600 Køge	191 m²	1,5 km	28-09-2024	4.650.000 kr.	24.346 kr./m²
Bukkarvej 12 4600 Køge	192 m²	1,6 km	12-02-2026	5.775.000 kr.	30.078 kr./m²
Nøkkerosevej 12 4600 Køge	190 m²	1,6 km	11-12-2025	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Kærmindevej 3 4600 Køge	190 m²	1,6 km	17-03-2025	5.750.000 kr.	30.263 kr./m²
Dybvadvej 2 4600 Køge	194 m²	1,8 km	06-05-2026	6.400.000 kr.	32.990 kr./m²
Barritvej 13 4600 Køge	201 m²	1,6 km	12-01-2025	4.701.000 kr.	23.388 kr./m²
Røllikevej 2 4600 Køge	199 m²	1,8 km	08-06-2025	4.350.000 kr.	21.859 kr./m²
Nøkkerosevej 6 4600 Køge	186 m²	1,6 km	11-11-2024	4.795.000 kr.	25.780 kr./m²
Varnæsvej 5 4600 Køge	188 m²	1,7 km	24-08-2025	6.375.000 kr.	33.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu