Kragestien 6, Tornby

Fritidshus · 132 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 3.058 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 3058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 132 m².3.002.340 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.469.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,80 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
19. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.469.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.500.000 kr.
jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.500.000 kr.
2011jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2005sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1985jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragestien 1, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	81 m	19-09-2026	4.151.500 kr.	35.483 kr./m²
Kragetoppen 2, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	153 m	12-12-2023	3.790.000 kr.	30.320 kr./m²
Kragevænget 5, Tornby 9850 Hirtshals	132 m²	592 m	07-02-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
de Plessenvej 22, Tornby 9850 Hirtshals	133 m²	692 m	20-08-2026	4.995.000 kr.	37.556 kr./m²
Gindrupvej 41 9850 Hirtshals	131 m²	728 m	04-08-2026	4.797.500 kr.	36.622 kr./m²
Carinvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	390 m	30-09-2026	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²
Carinvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	390 m	05-08-2026	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²
Krage Klit 32, Tornby 9850 Hirtshals	118 m²	183 m	12-03-2024	3.325.000 kr.	28.178 kr./m²
Klitageren 9, Tornby 9850 Hirtshals	123 m²	585 m	12-11-2025	2.435.000 kr.	19.797 kr./m²
Klitageren 16, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	816 m	28-01-2025	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu